1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
船橋市
44.6万円/㎡
前年比+6.0%
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ゼファー船橋モダンシティ
千葉県船橋市海神二丁目
東葉高速鉄道 / 東海神駅 徒歩2分
2001年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
6,463万円
74.1万円/㎡
3,888
5,604
7,321
9,037
AI査定結果
推定相場価格
6,463万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,604万円〜7,321万円
64.3万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月17日
ゼファー船橋モダンシティ
5,480万円（62.8万円/㎡）/ 7階 / 87.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 5,480万円 | 62.8万円 | 7階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 4,000万円 | 53.3万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 4,450万円 | 59.3万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 4,980万円 | 66.3万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 5,098万円 | 66.7万円 | 5階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,898万円 | 64.1万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 5,298万円 | 69.3万円 | 5階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 4,998万円 | 65.4万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 5,198万円 | 68.0万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 5,398万円 | 70.6万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 52.0万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 4,180万円 | 54.7万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 4,380万円 | 57.3万円 | 6階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ゼファー船橋モダンシティ 船橋市海神二丁目 | 東海神駅2分 | 5,480万円 | 62.8万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/27 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 4,680万円 | 69.9万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/08 | スクエアマークス 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 5,180万円 | 72.6万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/24 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/28 | プレジャー・ガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/29 | ヒルクレスト下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅7分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/28 | グランパスシティステイトコート 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅8分 | 6,180万円 | 67.2万円 | 91.97㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/09 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/25 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.52㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、船橋市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は船橋市の平均と比較して40.8%割高です。
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船橋丸山パークホームズ
千葉県船橋市丸山四丁目
東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩 14分
1990年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
ライオンズマンション習志野台弐番館
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩 11分
2000年築 / 7階建 / 75戸 / RC造